![](https://static.wixstatic.com/media/0c365a_f063536881404353830c96dc73ea3b22.jpg/v1/fill/w_1440,h_900,al_c,q_85,enc_auto/0c365a_f063536881404353830c96dc73ea3b22.jpg)
подразделение
РЕКОНСТРУКЦИЯ ПЯТИЭТАЖЕК
презентационный буклет
основана в 1988 году
A.Krotov’s personal architect’s office
Реконструкция пятиэтажных жилых домов
с устройством мансарды и лифта
Законодателям
![]() Реконструкция с надстройкой мансарды3D модель | ![]() Реконструкция с надстройкой мансарды3D модель |
---|---|
![]() Реконструкция с надстройкой мансардыСуществующий дом | ![]() Реконструкция с надстройкой мансарды3D модель |
![]() Реконструкция с надстройкой мансардыСуществующий дом | ![]() Реконструкция с надстройкой мансарды3D модель |
![]() Реконструкция с надстройкой мансарды3D модель | ![]() Реконструкция с надстройкой мансарды3D модель |
![]() Реконструкция с надстройкой мансарды3D модель | ![]() Реконструкция с надстройкой мансардыПлан мансарды |
![]() Реконструкция с надстройкой мансардыПояснительная записка ТЭПы | ![]() Реконструкция с надстройкой мансардыРазрез 1 |
![]() Реконструкция с надстройкой мансардыРазрез 2 |
Проектное предложение по реконструкции пятиэтажного жилого дома с устройством мансарды и лифтов выполнено на примере типового полносборного панельного жилого дома серии 1-515 - 4/м37. За основу взят 5-этажный 4х секционный жилой дом с подвалом и техническим этажом.
" Одним из вариантов решения территориальных проблем при реконструкции и пространственной организации городской среды является вовлечение в сферу градостроительного освоения нового территориального ресурса - поверхности неиспользованных плоских, малоуклонных крыш и пустующих чердаков зданий, дублирующих площадь застройки и пригодных для функционального использования при устройстве мансардного этажа. Этот ресурс представляется экономически эффективным и градостроительно оправданным, открывает новые возможности повышения архитектурно-композиционного качества существующей городской застройки, пятый фасад." *
Реконструкция осуществляется без отселения жителей.
Проектом предусмотрено устройство мансарды над пятым этажом в конструкциях стропильной крыши. На мансардном этаже запроектированы квартиры типа "Студия". Технический этаж демонтируется, горизонтальные инженерные разводки переносятся в подвал.
Со стороны лестницы пристраивается панорамный грузопассажирский лифт. Остановки лифта запроектированы на промежуточных лестничных площадках между этажами. Конструкции шахты грузопассажирского лифта опираются на тамбур входной зоны, который пристраивается к жилому дому со стороны входа в жилую секцию.
Проектом предусмотрена замена деревянных оконных блоков на новые оконные блоки из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.
Входы в жилые секции закрываются козырьками.
Существующее здание утепляется минераловатным негорючим эффективным утеплителем с устройством вентилируемого фасада.
Новая крыша - по стропильным конструкциям с эффективным негорючим минераловатным утеплителем. Кровля фальцевая из кровельной оцинкованной стали толщиной 0,5 мм с полимерным цветным покрытием.
* Российская академия архитектуры и строительных наук. Научно-исследовательский институт теории архитектуры и градостроительства РААСН. Реконструкции и модернизации жилищного фонда. Методическое пособие СТО РААСН-2007. Москва 2007. 3.3 Мансардный этаж 3.3.1
Технико-экономические показатели:
Общая жилая площадь мансардного этажа 677 м2
Количество квартир типа "Студия" - 22 шт.