гп. Томилино, МО.

Заказчик: ИнвестСтройСервис

2015 г.

     

   Застроенная территория подлежащая планировке расположена в северо-восточной части городского поселения Томилино Люберецкого района Московской области.   

   Общая площадь подлежащая планировке составляет 14,4 га.

   Участок в границах, установленных программой развития, является территорией существующей жилой застройки с 2-х -3-х этажными и 5-9 этажными жилыми домами, подлежащий реконструкции под многоэтажную жилую застройку, а так же с отдельно стоящими, пристроенными объектами социального, культурного, коммерческого, делового, и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.       

   Строительство осуществляется поэтапно:

I этап – строительство на незастроенном участке в северо-западной части микрорайона 5-секционного переменной этажности жилого дома с жилыми квартирами на первом этаже с пристроенным подземным 3-х уровневым паркингом на 240 м/мест.

 

II этап – переселение жильцов из ветхих жилых домов 9в, 9г, 9а/3, 9/3, 11а вдоль существующего проезда во вновь построенный 5-секционный переменной этажности жилой дом, после чего осуществляется снос ветхих 2-х – 3-х этажных жилых домов вдоль существующего проезда 9в, 9г, 9а/3, 9/3, 11а.

 

III этап – строительство 3-х односекционных многоэтажных жилых домов с первым нежилым этажом с тремя подземными паркингами по 80 м/мест в каждом на месте снесенных ветхих 2-х – 3-х этажных жилых домов вдоль существующего проезда.

 

IV этап – переселение жителей из ветхих 2-х – 3-х этажных жилых домов №9/2, 9а/2, 9б, 11б вдоль ул. Гаршина во вновь построенные многоэтажные  односекционные жилые дома вдоль существующего проезда.

 

V этап – строительство 7 секционного переменной этажности жилого дома с двумя первыми нежилыми этажами с пристроенным двухэтажным магазином вдоль улицы Гаршина, строительство подземного паркинга на 200 м/м (ПГ-1).

Пространственная организация застройки микрорайона построена на периферийных высотных доминантах. Внутри новой переменной этажности застройки располагается существующий детский садик и окружающие его 5-этажные жилые дома первого этапа индустриального домостроения.